Emlak Komisyoncusunun Sorumlulukları Nedir

Emlakçı, ziyaretleri planlamak ve müşterilere müzakereler konusunda tavsiyelerde bulunmaktan,  sözleşme imzalamaya  ve mülklerin ve kat mülkiyeti idaresiyle ilgilenmeye kadar çeşitli işlevleri yerine getirir. Ayrıca kırsal mülkler, belirli amaçlar için kiralama veya uluslararası pazardaki operasyonlar gibi farklı pazar segmentlerinde de uzmanlaşabilir.

Emlakçı Ücreti

Bir emlakçının ücreti genellikle kapatılan sözleşmelerden alınan komisyonlara bağlıdır. Kentsel veya endüstriyel bölgelerde  komisyon, mülk değerinin %6 ila %8'i arasında değişirken kırsal alanlarda %10'a ulaşabilir. Kiralamada komisyon, ilk ay pazarlığa aracılık eden komisyoncuya tahsis edilecek şekilde kira değeri üzerinden hesaplanır.

Ayrıca komisyoncunun mülk ve kat mülkiyeti idaresi veya yönetim hizmetleri için ek komisyon kazanma olasılığı da vardır. Yüzdeler, minimum değerlere uyularak aylık tahsilatın %5 ila %10'u arasında değişebilir.

Yasal Sorumlulukları

Emlakçının işinde büyük sorumluluğu vardır. Medeni Kanun uyarınca, müşteriye işin güvenliği veya riskine ilişkin tüm bilgilerin yanı sıra, müzakere sonuçlarını etkileyebilecek değerlerdeki olası değişiklikler ve diğer faktörler hakkında bilgi vermelisiniz.

Emlakçılara yönelik Mesleki Etik Kuralları aynı zamanda profesyonelin yanlış uygulama, dikkatsizlik, ihmal veya etik ihlallerden kaynaklanan müşteriye zarar veren eylemlerden hukuki ve cezai olarak sorumlu olduğunu belirlemektedir.

https://gezginemlak.com/