Evinizi iyileştirmeye ve satış değerini artırmaya yönelik ipuçlarımız

Gayrimenkulleri satarken veya kiralarken iyi bir anlaşma elde etmek için değerini artırmak için büyük çalışmalar yapılması gerektiğini düşünenler yanılıyorlar. Elektrik ve hidrolik sistemlerin (elektrik kabloları, su tesisatı) değiştirilmesi gibi odaların tamamen yeniden şekillendirilmesini içeren büyük işlerin, hem mülkün değerini artırma hem de mülkün değerini artırma açısından her zaman yapılmaya değer bir yatırım olduğu doğrudur. konut konforu.

Ancak gerçek şu ki, şu anda yapabileceğiniz ve mevcut bütçenize uygun küçük iyileştirmeler var.

Giriş kapısını yenisiyle değiştirin

Bir evin kapısını değiştirmek, dairesini veya evini satmak isteyen herkes için iyileştirmeler listesinde nadiren yer alır, ancak göz ardı edilmemesi gereken bir unsurdur; sonuçta evinizin kapısı, potansiyel alıcıların ilk fark ettiği şeylerden biridir. tamir edecekler. Güvenlik ve sağlamlık taşıması önemlidir. Değiştirmek için bir teknisyen kiralamalı, ancak büyük mağazalardan seçip satın almalısınız.

Pencereleri değiştirin

Pencerelerinizin enerji verimliliği derecesi çok düşük olduğunda, ister evinizi satmak, ister kiralamak, ister burada yaşamaya devam etmek isteyin, pencerelerinizi değiştirmeyi düşünmenin zamanı gelmiştir. Ahşap pencerelerin ve eski modellerin ısı yalıtımında pek verimli olmadığını ve dolayısıyla daha fazla enerji tüketimine katkıda bulunduğunu unutmayın.

Mülkünüzdeki pencereleri değiştirmek her zaman daha yüksek bir yatırım gerektirir, ancak bu, alıcıların çok değer verdiği bir gelişmedir ve hatta masada başka seçenekler olduğunda belirleyici faktör bile olabilir.

Mutfak ve banyo elemanlarını yenileyin

Hiç şüphesiz mutfak , özellikle ailelerin en çok vakit geçirdiği ve tadilat gerektiğinde öncelik verilen oda olması nedeniyle bir evin en çok dikkat çeken odalarından biridir.

Evinizin potansiyel alıcılarının, inşaatlara veya önemli iyileştirmelere yatırım yapmanın gerekli olmadığı bir mülkü tercih edeceğini unutmayın. Bu nedenle, komple bir yenileme yapmayı düşünmüyorsanız, hem mutfakta hem de banyoda etkili iyileştirmeler sağlayacak değişikliklere yatırım yapın:

• bu odaların tam ve derinlemesine temizliği: iç ve dış dolaplar, pencereler, zemin ve fayanslar, birleşim yerlerine odaklanılarak;
• duvarların ve tavanların boyanması; banyoda fayans bağlantılarını boyayın - bu iş gerektirir ve sabır gerektirir, ancak sonuç buna değer;
• dolap restorasyonu: boyayın, kulpları değiştirin (özellikle modası geçmişse veya lekeleri varsa), kapıları ve çekmeceleri onarın;
• delikleri kapatmak, kapıları yağlamak, ampulleri ve elektrik prizlerini değiştirmek vb. gibi küçük onarımlar yapmak;
• Eski ve hasarlı mobilyaları geri dönüştürün: onarın veya geri dönüşüme verin.

Bu tür mutfak ve banyo iyileştirmeleri, evi boyamanın yanı sıra, büyük miktarda para yatırımı yapmadan evinizin değerini artırmanın en etkili yoludur. Aslında bazılarının sadece zamanınıza ve sabrınıza ihtiyacı var.

Duvarları ve kapıları boyayın

Duvarları ve kapıları boyamak, maliyet-etki oranını göz önünde bulundurarak yapabileceğiniz en etkili iyileştirmelerden bir diğeridir, peki neden? Tüm tadilatlar nedeniyle, özellikle kendiniz boyarsanız, size en az maliyetli olacak ve evin genel görünümü üzerinde en büyük etkiye sahip olanıdır:

• evi temizlemenin ve dezenfekte etmenin bir yoludur;
• çizikler, asılı resimlerden kaynaklanan izler ve güneşe maruz kalmaktan kaynaklanan lekeler, tırnak delikleri vb. gibi kusurları düzeltir ve gizler;
• özellikle her zaman mümkün olan en açık tonlarda beyaz, gri ve bej nötr renkleri tercih ederseniz, eve parlaklık verir;
• daha fazla ışık sağlayarak mekanları artırma etkisine sahip olur ve ev daha geniş görünür;
• özellikle sıcak sıcaklıkların açık tonlarını seçerseniz (daha düşük yüzdeli veya mavi pigmentsiz) rahatlık sağlar;
• Basit ve hızlı bir iyileştirmedir, boyaları uygulayıp kurumasını beklemek meselesidir.

Kapıları boyamak, duvarları boyamaktan daha pahalı olabilir, aynı zamanda daha zor ve zaman alıcı olabilir ancak birçok kusur varsa yine de buna değer. Alternatif olarak bunları uygun, aşındırıcı olmayan bir ürünle yıkamak harikalar yaratır.

Evin dış alanını dekore edin

Eviniz bir villaysa ve bahçeler, verandalar ve hatta yüzme havuzları gibi dış mekanlara sahipse o zaman yemek masası ve sandalyeler, şezlonglar, koltuklar ve dekoratif yastıklar gibi dış mekan mobilyalarına yatırım yapmak en iyisidir. Ayrıca potansiyel alıcıların dikkatini hemen çekecek bir güverte de kurabilirsiniz. Amaç, bu mekanları konforlu ve davetkar, insanlara ve olmak istediğiniz yere çekici kılmaktır. Bu ipucu teraslı veya balkonlu daireler için de geçerlidir.

Pandemiden bu yana teraslı ev ve apartman dairelerine olan talep arttı, bu nedenle bu dış mekan alanlarını ihmal etmeyin ve mülkünüzün değerini artırmak için dekore edin.

https://gezginemlak.com/