Güvenilir bir geliştirici nasıl seçilir

Er ya da geç her birimiz kendi evimizi düşünürüz, ancak herkes bitmiş bir daire için önemli miktarda para ödeyemez. Bu gibi durumlarda, yeni binalar vardır ve yeni binalar genellikle yalnızca bitmiş yeni evler değil, aynı zamanda inşaat aşamaları anlamına da gelir - yarım ev, bir temel ve hatta bir temel çukuru.

Tüm bu aşamalarda alıcı genellikle doğrudan geliştiriciyle muhatap olur ve seçilen dairenin kaderi tamamen geliştiricinin dürüstlüğüne bağlıdır.

Parasız ve dairesiz kalmamak için geliştiriciyi son derece dikkatli seçmelisiniz.

Öncelikle geliştiricinin Federal Vergi Servisi'ne bir kuruluş veya bireysel girişimci olarak kayıtlı olması gerekir. Bunun böyle olup olmadığını vergi hizmetinin web sitesinde geliştiricinin adını veya TIN'ini özel bir forma girerek öğrenebilirsiniz.

İkincisi, istikrarlı, dürüst ve deneyimli bir geliştiricinin kendi web sitesine sahip olması gerekir. Siteyi incelerken inşa edilmiş, hizmete alınmış ve yapım aşamasında olan projelerin sayısına, bankaların ipotek kredisi konusunda geliştiriciyle işbirliği yapıp yapmadıklarına ve ne tür bankalar olduklarına (tanınmış veya tanınmamış) dikkat edin.

Zaten bir daire satın almış olanların veya bunu yapmayı planlayanların, ancak geliştiricinin kendisi hakkında zaten çok şey bilenlerin bıraktığı geliştirici hakkında internette incelemeleri bulmak ve okumak faydalı olacaktır. Bu arada geliştirme şirketleri şantiyelerinde halka açık günler düzenleyebilirler. Mutlaka gidin ve her şeyi kendi gözlerinizle görün.

Üçüncüsü, geliştiricinin size katılmayı teklif ettiği sözleşmeyi incelemeniz gerekir. Bu bir özsermaye katılım sözleşmesi (EPA) ise, o zaman (yüksek olasılıkla) vicdani bir geliştiricidir; değilse, geliştiricinin geçmişini ve bugününü ve ayrıca konut satın alımını daha derinlemesine ve dikkatli bir şekilde incelemeniz gerekecektir; sunduğu şema.