Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ülkemizde sıkça uygulama alanı bulan bir sözleşme türüdür. Türk Borçlar Kanunu’nun eser sözleşmesine ilişkin 470. Maddesindeki tanımından yola çıkarak tanım yapmak gerekirse; kat karşılığı inşaat sözleşmesi; arsa sahibinin arsasını yükleniciye devretmeyi, yüklenicinin de bu paylara karşılık bağımsız bölümler inşa ederek bina yapmayı taahhüt ettiği bir sözleşmedir.

Kat Karşılığı Arsa Ne Demek

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi taraflarının en çok kararsızlık yaşadığı noktaların başında arsa payının devri ve teminat konuları gelmektedir. Arsa sahipleri yeni kurulmuş inşaat şirketlerinin finansal gücünden şüphe duyduklarından dolayı arsa payını müteahhide devretmekte tereddüt etmektedir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yapılacak arsa payı devirlerini ve inşaatın tamamlanmasını garanti altına almak için aşağıda belirtilen teminat çeşitlerinden sadece birine yer verilebileceği gibi birden fazla teminatın uygulanması da mümkündür